Anna VARENCHUK - Резюме Юрист

Опыт работы (строительство и недвижимость)
Юрист | PT SWOI Development Group (Бали, Индонезия) — 2025–н.в.
Девелопмент на Бали. Создание системы юридического документооборота с нуля. Разработка двуязычных контрактов (англ.+индон.): инвестиционные договоры, договоры аренды, приобретения доли в бизнесе, брокерские и агентские договоры, NDA, меморандумы. Ведение переговоров с клиентами, урегулирование разногласий, взаимодействие с местными консультантами.

Заместитель начальника отдела правового обеспечения | ООО "Газпром инвест" (Иркутск) — 2020–н.в. (по совместительству)
Юридическое сопровождение строительства магистрального газопровода «Сила Сибири» и обустройства Ковыктинского месторождения. Договорная, претензионная, исковая работа. Подготовка производства: аренда земельных и лесных участков, установление/прекращение сервитутов (в т.ч. публичных), вопросы лесовосстановления. Успешные судебные дела: признание договора аренды недействительным (А19-4778/2021), взыскание неосновательного обогащения с подрядчика (А19-16343/2021), отказы прокуратуры от исков по лесным вопросам.

Юрист | ООО "ЦУП ВСТО" (Транснефть) — 2018–2020
Юридическое сопровождение технического заказчика при строительстве объектов магистрального нефтепровода. Судебные споры по подряду и поставке. Успешные дела: взыскание убытков по банковской гарантии (А73-20396/2018), спор об освобождении участка от техники с судебной неустойкой (А73-18520/2019).

Юрисконсульт | ООО "Р-Восток" (генподрядчик ОАО РЖД) — 2017–2018
Договорная работа: строительный подряд, поставка. Претензионно-исковая работа к субподрядчикам (взыскание неотработанных авансов, неустоек). Ведение дела А33-4487/2018.

Руководитель юридического отдела | ЗАО "Байкалит-СКЦ" — 2012–2017
Полное сопровождение недвижимости и строительства:

Приватизация (выкуп) земельных участков, установление сервитутов, смена категории земель, изменение вида разрешенного использования.

Раздел земельных участков и зданий: взаимодействие с кадастровыми инженерами, постановка на кадастровый учет, оформление прав, «привязка» зданий.

Сопровождение строительства от начала до конца: получение разрешения на строительство, внесение изменений, постановка на кадастровый учет построенных объектов, получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Договоры аренды земли, помещений, техники. Строительный подряд.

Юрист | ООО "Финансово-правовая группа "Регион Сибири" — 2009
Сделки с недвижимостью (купля-продажа, дарение), оформление земельных участков, приватизация, работа с Администрацией, БТИ, Росреестром.

Иркутский государственный университет

Юридический институт, специальность «Юриспруденция» — 2005

Факультет бизнеса и менеджмента — 2005

Повышение квалификации и курсы
Год Курс / Программа Организация
2026 Международное право для бизнеса Moscow Digital School
2025 Юрист IT-компании Зарцын и партнеры
2023 Правовой аудит земельных отношений ВЭШ СПбГУ
2018 Подготовка и ведение дел в суде РАНХиГС, Школа права «Статут»
2012 Научная стажировка (в т.ч. интеллектуальная собственность) Болонский университет, Италия; ТПП Восточной Сибири

Договорная работа: строительный подряд (в т.ч. FIDIC, ЕРС), инвестиционные договоры, аренда земли и недвижимости, агентские/брокерские договоры, NDA, меморандумы. Разработка типовых договоров и систем согласования.

Судебная работа: Арбитражные суды всех инстанций, суды общей юрисдикции. Претензионно-исковая работа по строительным спорам, взыскание неосновательного обогащения, неустоек, убытков. Исполнительное производство.

Земельное право и недвижимость: Приватизация земельных участков, сервитуты (в т.ч. публичные), смена категории и ВРИ, раздел участков и зданий, кадастровый учет, оформление прав. Полное сопровождение строительства (от разрешения до ввода в эксплуатацию).

Корпоративное право: Внесение изменений в ЕГРЮЛ, увеличение уставного капитала, функции секретаря Совета директоров.

Трудовое право: Дисциплинарные взыскания, увольнения, материальная ответственность, разработка ЛНА.

Комплаенс: Санкционный комплаенс, международное структурирование, ВЭД-контракты.

Языки: Русский (родной), Английский B2, Французский B1, Итальянский A1.

Другое: 1С Документооборот, работа с персональными данными, взаимодействие с госорганами, переговоры.Obieg dokumentówPraca z umowamiPrawo korporacyjne

Angielski, Francuski, Włoski

Водительские права: категория B, есть собственный автомобиль

Языки: русский (родной), английский (B2 — средне-продвинутый), французский (B1 — средний), итальянский (A1 — начальный)

Личные качества: системность, многозадачность, работоспособность, умение выстраивать процессы с нуля, навыки систематизации хаоса

Хобби: иностранные языки, иллюстрация, танцы

Готовность к командировкам: редкие командировки возможны

Формат работы: удаленная работа (предпочтительно), частичная занятость рассматривается