Dyrektor operacyjny - Пхукет
Płaca 1 $ - Relocate Job

Sunny Holding | Международная девелоперская компания

Локация: Пхукет, Таиланд
Формат: полная занятость, работа на месте
Релокация: предусмотрена
Заработная плата: обсуждается индивидуально

О компании

Sunny Holding — международная девелоперская компания, реализующая инвестиционные проекты в сфере недвижимости.

Мы ищем Операционного директора (COO), который возьмёт на себя управление ежедневной операционной деятельностью компании на Пхукете, обеспечит эффективную координацию проектов, подрядчиков, закупок и бюджетов.

Основные задачи

1. Операционное управление
- Организация и контроль ежедневной деятельности компании.
- Координация внутренних команд, подрядчиков, поставщиков и партнёров.
- Контроль сроков, выполнения задач и использования ресурсов.
- Оптимизация бизнес-процессов и операционных расходов.

2. Управление строительными и девелоперскими проектами
- Координация работы архитекторов, проектировщиков и строительных подрядчиков.
- Проверка проектной документации, чертежей, технических заданий и спецификаций.
- Поиск, оценка и привлечение строительных и отделочных подрядчиков.
- Проведение переговоров, согласование условий и контроль выполнения работ.
- Контроль реализации проектов в соответствии с планами.

3. Закупки и управление поставщиками
- Организация закупок материалов, оборудования и услуг.
- Поиск и оценка поставщиков, анализ коммерческих предложений.
- Проведение переговоров и согласование выгодных условий.
- Контроль сроков поставок, качества и комплектности.
- Управление запасами и решение спорных вопросов.

4. Финансы и договорной контроль
- Контроль операционных расходов и бюджетов проектов.
- Подготовка бюджетной и отчётной документации.
- Анализ договоров, цен и условий сотрудничества.
- Контроль договорных обязательств и своевременности расчётов.
- Контроль учёта расходов и передачи документов в бухгалтерию.

5. Взаимодействие с партнёрами
- Развитие отношений с местными поставщиками и подрядчиками.
- Организация взаимодействия с внешними партнёрами.
- Информирование руководства о ходе проектов, расходах и рисках.

Основные требования

- Опыт операционного или проектного управления в девелопменте, строительстве или недвижимости.
- Практический опыт управления подрядчиками, поставщиками и закупками.
- Хорошее понимание строительных процессов и проектной документации.
- Опыт бюджетирования, контроля расходов и финансовой отчётности.
- Умение вести переговоры и управлять несколькими процессами одновременно.
- Свободный английский язык — B2 и выше (обязательно).
- Готовность к релокации и работе на Пхукете.

Будет преимуществом

- Опыт работы на рынке недвижимости Таиланда.
- Наличие собственной базы местных подрядчиков и поставщиков.
- Опыт реализации жилых, курортных или инвестиционных объектов недвижимости.

Мы предлагаем

- Работу в международной девелоперской компании.
- Участие в реализации проектов недвижимости на Пхукете.
- Возможность влиять на операционные процессы и эффективность бизнеса.
- Конкурентную заработную плату по результатам собеседования.
- Полную занятость и оплачиваемый ежегодный отпуск.
- Возможность релокации на Пхукет.