Аренда в Казани: цены застыли, но годовой рост превысил 12%.

Согласно актуальной статистике, предоставленной сервисом Яндекс Аренда, средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Казани по состоянию на май 2025 года достигла отметки в 45 000 рублей. В сравнении с предыдущим месяцем показатель остался неизменным (0%), однако за год арендные ставки выросли на 12,5%.

В течение мая цены на съемное жилье в большинстве районов города демонстрировали стабильность. В Авиастроительном районе медианная ставка сохранилась на уровне 30 000 рублей, в Ново-Савиновском — 50 000 рублей, а в Советском — 39 000 рублей. Единственным районом, где аренда подешевела, стал Вахитовский: здесь стоимость снизилась на 2,4%, достигнув 60 300 рублей. В то же время Приволжский район показал небольшой рост — на 4%, в результате чего средняя цена аренды составила 41 900 рублей.

Если рассматривать более длительный период, то за последний год арендные ставки увеличились во всех районах Казани. Наиболее существенный прирост зафиксирован в Приволжском районе (+18,5%, до 41 900 рублей), Московском (+14,8%, до 35 600 рублей) и Советском (+14,2%, до 39 000 рублей). Минимальный рост отмечен в Вахитовском районе — всего 0,6%, что довело медианную стоимость до 60 300 рублей.

Подписать договор съема квартиры в последнее время стало сложнее - во многом из-за появления на рынке инвестиционных квартир, задающих новые ценовые ориентиры. Это жилые помещения, приобретенные в новостройках специально для последующей сдачи внаем. Их высокая стоимость объясняется наличием свежего ремонта, современной бытовой техники, мебели, а также дополнительными удобствами, такими как благоустроенные территории жилых комплексов, паркинги и инфраструктурные объекты.

Наиболее бюджетные предложения по долгосрочной аренде сосредоточены в Авиастроительном районе, где средняя ставка составляет 30 000 рублей. В противоположность этому Вахитовский район удерживает лидерство по самым высоким ценам — 60 300 рублей.

При этом снять квартиру в Казани на длительный срок можно даже в центральной части города по относительно недорогим ценам. Например, в Вахитовском районе минимальная стоимость комфортабельного жилья начинается от 30 000 рублей. За эти деньги арендатор может получить однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в доме 1970 года постройки, оснащенную евроремонтом, мебелью, техникой, включая телевизор и кондиционер.

В том же районе представлено и самое дорогое предложение на рынке — четырехкомнатная квартира площадью 140 квадратных метров с дизайнерской отделкой, двумя лоджиями и балконами с видом на озеро. Стоимость аренды такого жилья достигает 260 000 рублей в месяц, причем в цену включено парковочное место в подземном паркинге.

Наибольший интерес у потенциальных съемщиков в 2025 году вызывает Советский район: на него приходится 30,9% всех просмотров объявлений. Далее следуют Приволжский (17,7%) и Ново-Савиновский (17,3%) районы.

Лидерство Советского района наблюдается и в объеме предложений: здесь в мае 2025 года было доступно 30,2% всех сдаваемых квартир в Казани. Значительная часть объявлений также размещена в Вахитовском (23,1%) и Ново-Савиновском (20,5%) районах.