Kristina Pugacheva - Резюме Assistant Project Manager / Administrator

ООО "РТ-Инвест Строй" (11.2020 - по настоящее время) Менеджер проекта, строительство промышленных объектов - комплексов по сортировке, переработке и захоронению отходов по современным экологическим стандартам. Управление проектами строительства под ключ (сопровождение работ по разработке и согласованию рабочей документации и выдачи ее в производство работ подрядчикам, сопровождение закупочных процедур по выбору подрядных организаций, производителей и поставщиков оборудования. Согласование сметных расчетов с внутренними службами, контроль заключения договоров, координирование подрядчиков на объекте, планирование и контроль производства работ, формирование обоснований в случае необходимости выполнения дополнительных работ, ведение претензионной работы, регулярная отчетность по контрактам, динамике выполнения работ, реализации объектов и сопутствующим задачам. АО "ПИК-Индустрия" (06.2019 - 11.2020) Ведущий специалист по планированию строительства жилых многоквартирных домов, в т.ч. жилых объектов реновации. Формирование отдела планирования и отчетности нового СМУ в составе Дирекции монолитного строительства, осуществляющего монтаж внутренних инженерных систем (отопление, вентиляция, водопровод, канализация, водосток, электроснабжение, слаботочные сети) с учетом динамики общестроительных работ (монолитных, кладочных, монтажу ограждающих конструкций). Выполнение обязанностей Начальника отдела и Заместителя начальника отдела планирования дирекции. Формирование (разработка) и ведение инструментов планирования, сбора строительной отчетности и анализа работы отделов СМУ и участков по направлениям работ на объектах, автоматизация сбора и обновления отчетных данных, аналитика выполнения графиков производства работ, ключевых событий, адресных программ. ООО "РК Строй" (03.2018-06.2019) Менеджер проекта. Дострой жилых объектов в рамках государственной программы фонда “Дом.РФ” по завершению брошенных недостроев. Ведение полного цикла проектов по дострою индивидуальных жилых домов в г. Москве (в структуре Тех.Заказчика), ранее возводимых другим Застройщиком и проектов капитального ремонта помещения для открытия отделений банков “Дом.РФ”. Сопровождение работ по оформлению земельно-правовых отношений, оценке рыночной стоимости объектов для заключения инвест-контрактов, подготовке кадастровых документов с целью изменения ВРИ, проектно-изыскательских работ, прохождения экспертизы проектов /корректировок, продления разрешения на строительства, обследования конструкций с целью их ремонта, безопасного завершения строительства и дальнейшей эксплуатации, уточнения ранее выполненных объемов для актуализации бюджета проекта и сметной стоимости объекта,обследования грунтов, рекультивации территории, работ по выносу ранее существующих опор ЛЭП в границах территории застройки, Ведение работ по мониторингу технического состояния зданий в процессе производства работ, разработке и согласованию проектов сокращения санитарно-защитных зон граничащих предприятий, согласование устройства проездов на территории застройки, получению/ продлению ТУ ресурсоснабжающих организаций для тех.присоединений объектов к наружным сетям, выноса (ликвидации) неиспользуемых существующих коммуникаций, актуализации ТУ с целью уменьшения объема работ по переуступке прав, с учетом ранее выполненных объемов работ другим Застройщиком (с проведением обследований для последующих работ по восстановлению/ реконструкции). Ведение финансовой модели, контроль изменений затратной и доходной части, изменения технико-экономических показателей, бюджета с учетом планируемых и выполненных объемов работ, включение затрат в проектно-сметную документацию. Ведение квартирографии, решение спорных вопросов с жильцами, разработка концепции нейминга, бренда, согласование логотипа и рекламных буклетов с акционерами, строительство офисов продажи жилья, наполнение рекламной продукцией. Подготовка документации для организации процедур закупок (по 223-ФЗ), ведение и контроль работ, выполняемых подрядчиками, составление и контроль графиков, планов, формирование отчетов для Мосгосстройнадзор, Росимущество, сводные данные о ходе строительства для дольщиков и СМИ, внутренняя отчетность. ООО “ХК “ГУТА” (11.2014 - 03.2018) ЗАО "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" - Менеджер проекта. АО "АКВА-МАЙЛ" - Начальник административного отдела. АО "Мясницкая, 35" - Главный специалист управления согласований. Управление девелоперскими проектами, администрирование проектов, сопровождение проектирования и строительства жилищного, строительства/ капитального ремонта и реконструкции коммерческих объектов, сетевых торговых площадей, сети веллнесс-клубов, гостиниц, офисных помещений, офисов продажи жилья. Организация и сопровождение работ по разработке Проекта реставрации и приспособления Объекта культурного наследия регионального значения, уточнения Предмета охраны, прохождение Государственной историко-культурной экспертизы. Организация и сопровождение конкурсных процедур, формирование технико-экономических обоснований проектов в целях реконсервации объектов (уточнение финансовой модели, ведомостей материалов и оборудования, маркетинговые исследования, актуализация графиков производства работ, формирование затратной и доходной части, в т.ч. с учетом изменения налоговых расчетов, терминальной стоимости проекта, обоснование принятой концепции); Получение/ актуализация ТУ ресурсоснабжающих организаций, проектирование, сопровождение подготовки проектов перепланировок и изменений фасадных решений, согласно требованиям Москомархитектуры и Комитетов архитектуры и градостроительства городов РФ, проведение инвентаризации с целью оформления Технического паспорта объекта, анализ КП и документации контрагентов, организация и сопровождение производства работ, сдача отремонтированных нежилых помещений объектов и выполненных систем надзорным органам и Заказчику, контроль и устранение замечаний, при необходимости организация претензионной работы с фиксированием замечаний и неустоек в рамках санкционных мер, предусмотренных Договорами, формирование планов, графиков, отчетов и обоснований, ответов на поручения служб внутреннего аудита. ООО "Хоумленд Архитектура" (06.2014 - 11.2014) Специалист по подбору отделочных материалов для объектов жилой и коммерческой недвижимости (торговых центров, бизнес-центров, домов отдыха, отелей, апартаментов) Мониторинг рынка и подбор фасадных облицовочных материалов и конструкций, а также материалов для внутренней отделки помещений жилой и коммерческой недвижимости, в т.ч. на предмет соответствия пожарным нормам, применение в экстерьере с учетом устройства пожарных рассечек (при необходимости), исходя из архитектурной концепции, анализ с целью дальнейшего применения принципиальных решений узлов креплений/ примыканий отделочных материалов на разных типах подсистем, привязка систем остекления ( в т.ч. структурные, фахверки), конструкций рекламных элементов и необходимых закладных деталей, расчет объемов по типам внутренней и наружной отделки, составление ведомостей, паспортов и спецификаций отделочных материалов и комплектующих, подготовка заданий на создание 3д-рендеров, согласование архитектурных и дизайн-концепций с Заказчиком, подготовка документации в органы экспертизы, сопровождение процедуры прохождения (обоснования и ответы), оптимизация закупочных цен, проработка аналогов в интересах Заказчика, отбор и анализ по критериям Заказчика, доведение до согласования спецификаций проектов, формирование отчетов/ сводных таблиц по итогам исследования рынка, услуг и продукции, сравнительный анализ и анализ ценообразования с учетом специфики производителя. ООО “ХК “ГУТА” (08.2013 - 11.2014) Специалист по маркетингу, работа в отделе экспертизы девелоперских проектов (ЗАО "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ"). Объекты жилой и коммерческой недвижимости премиального класса (жилой комплекс, клиника, спа-центр, яхт-клуб) Проверка счетов, смет, КП контрагентов, участников тендеров и подрядных организаций, мониторинг среднерыночной стоимости с целью оптимизации сметных цен на материалы и оборудование, согласование спецификаций оборудования и материалов с учетом подбора аналогов проектным позициям и изучения специфики устройства инженерных систем (в том числе для чистых помещений клиники всех категорий). Анализ износо-, пожаростойкости и экологичности материалов с учетом их свойств согласно сертификатам на продукцию; Отбор поставщиков и монтажных организаций, сравнение по выделенным критериям, сбор образцов, посещение производств в т.ч. на территории ЕС. Формирование отчетов, сводных таблиц по итогам исследования рынка, услуг и продукции, сравнительного анализа ценообразования, исходя из специфики производителя. SRG Appraisal (08.2012 - 05.2013) ООО “ЭсАрДжи - Ипотечный центр” - Ведущий специалист по работе с клиентами. Регулирование работы группы менеджеров по работе с клиентами, обучение и введение в делопроизводство, разрешение проблемных вопросов с клиентами и третьими лицами, рассмотрение и разрешение претензий (конфликтов) по отчетам об оценке жилой недвижимости, ведение баз данных, переписок, составление отчетности по итогам анализа принятых обращений клиентов, заявок и заключенных договоров (оценка конверсии), в т.ч. по рекомендациям и банкам, в которые предоставляются данные отчеты, консультации по процедуре оценки жилой недвижимости, переговоры с партнерами (банками), прием заявок, проверка необходимых для оценки документов, контроль платежей, составление коммерческих предложений, контроль договорной деятельности, наполнение ТЗ основными данными и характеристиками объекта для дальнейшего расчета и формирования отчета об оценке, по необходимости согласование отчетов с заказчиками и третьими лицами (риелторами, банками). ООО "Газпром переработка" Сургутский ЗСК (07.2011 - 09.2011, 07.2010 - 08.2010) Практикант в Производственно-техническом отделе. Участие в проектировании эстакад и сливных сооружений газоперерабатывающей промышленности. Работа в AutoCad, Excel. Изучение производственного оборудования, правил эксплуатации, технологических схем завода в целом и технологических схем установок и узлов основного производства. Проверка исполнительной документации, соответствия выполненных объемов работ и возведенных конструкций утвержденной рабочей документации, техническим нормам и заданиям. Участие в разработке графика производства работ, работа с техническими паспортами объектов.

Оконченное высшее, 2015 Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, Москва Факультет экономики недвижимости, Институт отраслевого менеджмента, Руководитель девелоперского проекта Оконченное высшее, 2012 Московский государственный строительный университет, Москва Институт гидротехнического и энергетического строительства, Промышленное и гражданское строительство, кафедра Экологической безопасности строительства Оконченное высшее, 2011 Московский государственный строительный университет, Москва Высшая школа организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью (ВШОСЭУН), Оценка недвижимости и бизнеса

Навыки, владение программами/ умение их использовать: MS Excel, MS PowerPoint, СЭД, Электронная подпись, AutoCAD, MS Project, 1С, MS Outlook, Управление персоналом, Google Docs, Tableau, Aspa, Tessa, Yougile, Trello, Google Sheets, HTML, CSS Английский — B1 (2020 SkyEng, intermediate) Вокал, актерское мастерство, участие в постановках мюзиклов, в международных конкурсах и фестивалях по вокалу (1998 - 2004)

-

Исполнительный и грамотный сотрудник, всегда стремящийся к повышению уровня своих знаний и приобретению новых практических навыков, самостоятельному решению интересных и ответственных задач с чутким отношением к своевременному предоставлению промежуточных результатов Руководству и смежным подразделениям для непрерывного совершенствования процессов реализации проектов.

Считаю, что имею способность к легкой обучаемости, логический подход к поиску критических путей исполнения задач в случае такой необходимости. Охотно принимаюсь за решение задач, требующих творческий подход и проявление креативности. С искренним интересом ценю в людях и коллегах компетентность в своей сфере деятельности, жизненную активность, тягу к эстетике искусства с умением аргументировать свое видение.

Доброжелательна, коммуникабельна, отзывчива, стараюсь контролировать свои эмоции, проявляя уважение к окружающим. Легкая на подъем, предпочитаю сочетать отдых с культурными событиями и спортом (сноуборд, кайтсерфинг, атлетика и бег).